Appartement - 4 pièces - 100m²

€ 349,900

Rouffiac-Tolosan - 31180

Réf 528239

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
100m²
Etage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

Coup de coeur ! T4 DUPLEX climatisé

Véritable coup de coeur pour cette rénovation totale de qualité, en cours de finition (revêtement des marches de l'escalier, rambarde, revêtement terrasse...), dans une future copropriété hors norme composée de seulement 4 appartements.
Au sein de ce magnifique immeuble d'architecte avec des parties communes soignées agencées autour d'un bel escalier en marbre, vous allez être agréablement surpris par les courbes magnifiques de cet appartement dont vous ne retrouverez le charme nulle part ailleurs. ATYPIQUE et SUBTIL MELANGE DE MODERNITE et d'ANCIEN !
La rénovation est en cours de finition pour cet appartement 3 chambres climatisé où tous les matériaux ont été choisis avec grand soin et où tout a véritablement été pensé dans les moindres détails. Impossible d'y être insensible, tout vous transporte du sol (parquet massif en châtaigner) au plafond avec spots intégrés, sans oublier ses nombreuses fenêtres avec vue sur la végétation.
Ce beau duplex de 100 m2 exposé sud ouest, aux lignes douces et épurées, offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bain avec emplacement lave linge et sèche linge, et un wc suspendu séparé. A l'étage, vous retrouverez une troisième chambre avec rangements et un pallier pouvant accueillir un dressing, le tout accédant à la terrasse solarium avec vue à 360 degrés sur les environs sur une superficie extérieure de plus de 100 m2 ! Magique et surtout très rare sur le secteur !
Du charme et de l'originalité bien travaillés, le tout avec beaucoup de modernité et de soin !
Future ambiance conviviale de la copropriété, en petit comité (4 logements à peine) où tout est pensé pour votre confort avec 2 places de parking privatives et une future cave de 30 m2 !
Vous ne retrouverez pas ce joli style ailleurs. Laissez vous ainsi guider par votre conseillère, habitante et spécialiste de Rouffiac-Tolosan, je vous partagerai mes habitudes et ma connaissance de ce très beau village et vous en présenterai toutes les facettes et aspects pratiques !
La visite s'impose rapidement...vous serez littéralement conquis...tout comme moi !



Prix de cession : 349 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Entièrement rénové (murs, sols, réseaux, isolation) - Charges de copropriétés réduites - rénovation de qualité - charme - espace vert arboré

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

(0)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

20 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Marie Lestrade