Appartement - 4 pièces - 81m²

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81 m2 situé au pied du pont Guillaume le Conquérant à ROUEN (76100).
Situé au 3ème étage il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce à vivre salon séjour de 28 m2 baignée de lumière avec un balcon de 4 m2 exposé sud sur lequel vous pourrez déjeuner. La cuisine de 8m2 est aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo américain, lave-vaisselle le tout en parfait état), vous pourrez profiter de la convivialité d'une cuisine ouverte sur le séjour et préparer de bons petits plats tout en profitant de vos amis et de votre famille. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards ou armoire de 9, 9.5 et 12m2 côté cours avec vue sur la cathédrale de Rouen. Côté salle de bains vous pourrez vous délasser dans votre baignoire et profiterez de serviettes bien chaudes en sortant grâce au grand sèche serviettes.WC séparés avec lave main.
Côté pratique le couloir comprend de nombreux rangements. Les fenêtres en PVC double vitrage de très belle qualité vous assureront un calme appréciable et vous n'aurez aucun vis à vis ( volets manuels dans toutes les pièces). L'appartement a été entièrement refait par le propriétaire avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir. A deux pas des commerces (supermarché, poste...) et du T4,vous vous rendrez sur la rive droite en quelques minutes.
Les charges sont de 180 euros par mois et comprennent l'eau froide , le chauffage, l'entretien des parties communes et les frais de copropriété.Taxe foncière 1223 euros. CAVE de 5 m2.Grand parking collectif avec résidence sécurisée (portail électrique et interphone).
A VISITER ABSOLUMENT!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 194 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871