Appartement - 2 pièces - 28m²

126 000 €

Pornichet - 44380

Réf 524702

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
28m²
Étage :
1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appart T2 meublé, résidence calme sécurisée piscine chauffée

Au cœur d’un site protégé et respectueux de l’environnement à Pornichet, découvrez ce confortable et agréable deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Situé au 1er et seul étage, cet appartement se compose d’1 chambre, Salle de bain – WC, et d’un salon-séjour-cuisine se prolongeant sur une belle terrasse ouverte sur la verdure.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,77 % NET (Fiscalité et charges déjà déduites). Loyers actuels de 4 756 €HT/an (défiscalisés par l’amortissement du bien à 100 %).
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.



Prix de vente : 126 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (266)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Vincent Pouëssel – Quiberon – 56170 – Conseiller SAFTI

Vincent Pouëssel

Quiberon (56170)

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