Appartement - 2 pièces - 28m²

€ 116,129

Pornichet - 44380

Réf 452586

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
28m²
Etage :
1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement T2 dans résidence 3*

Au cœur de Pornichet, station balnéaire adossée à La Baule, dans une résidence de tourisme 3* sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cet appartement T2, en rez-de-jardin, orienté sud-sud-ouest, constitué d’1 chambre, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse sans-vis-à-vis.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité > 4,3 % . Loyers actuels de 5 004 €/an qui seront défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %.
Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis en se réservant des semaines voire même des mois…et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 €).


Prix de vente : 116 129 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (265)Diagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 1 / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Pouëssel – Quiberon – 56170 – Conseiller SAFTI

Vincent Pouëssel

Quiberon (56170)

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