Appartement - 3 pièces - 83m²

685 000 €

Nogent-Sur-Marne - 94130

Réf 617948

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
83m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement avec Superbe Double Terrasse Nogent sur Marne et Double Box !!

VUE PANORAMIQUE AVEC DOUBLE TERRASSE DE 48m2 ! SEUL A L'ETAGE !
Venez découvrir ce très bel appartement de 3/4 pièces d’une surface de 83m2 dans les Hauteurs de la rue de Plaisance à Nogent.
Au 4eme et dernier étage et seul à l’étage, avec ascenseur quasiment individuel. Il est situé dans une copropriété de standing arborée et fleurie.Vous trouverez une entrée puis un grand séjour de 25m2 exposé sud-est avec double accès à la 1ère terrasse de 24m2. Une cuisine séparée très spacieuse de 14m2, qu’il est possible de transformer en 3eme chambre en créant une cuisine ouverte entre le séjour et l’actuelle cuisine, vous permettra d’accéder également à la terrasse sur laquelle vous pourrez admirer un superbe panorama.Dans la partie nuit, un couloir vous conduira à deux belles chambres, toutes deux dotées de placards. La 1ère est prolongée par un espace qu’il est possible d’utiliser en coin bureau ou en dressing. La seconde dispose d’un accès à la seconde terrasse de 24m2 exposée nord-ouest, ensoleillée des 14h.
Vous profiterez également d’une salle de bain avec baignoire et douche et wc.
Cet appartement est vendu avec une cave et un double box et demi motorisé (pour deux voitures et une moto ) en sous-sol.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 685 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

Le point fort du bien

Vue Panoramique sur toute la région et double Box en sous-sol !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (228)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 3 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rébecca Ullmann – Nogent-Sur-Marne – 94130 – Conseiller SAFTI

Rébecca Ullmann

Nogent-Sur-Marne (94130)

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