Appartement - 1 pièce - 19m²

71 150 €

Nantes - 44300

Réf 489711

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
19m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

PETIT-PORT, LMNP, studio pour investisseur proche des grandes écoles et du Campus Universitaire

PETIT-PORT, EXCLUSIVITÉ, COUP DE CŒUR !
LMNP pour investisseurs (location en meublé non professionnelle permettant une fiscalité plus intéressante). Dans une résidence services de 2008 pour étudiants, stagiaires ou salariés en mobilité, studio accueillant de 18,36m², au 2è étage avec ascenseur, avec coin cuisine et salle d'eau.
Appartement en excellent état, vendu meublé. Il est actuellement loué aux termes d'un bail commercial (reprise du bail en cours). Nombreux services offerts aux locataires : salle de fitness, cafétéria, laverie, wifi… Taux de remplissage : entre 96 et 99%. Loyers garantis de 2921€HT/an. Charges copro : 13€/mois. Société de gestion pour plus de confort.
Proche commerces, université et transports (bus 73, 86, 80, 75, E5 et navette écoles Centrale et Audencia, tramway l. 2 à proximité). A voir rapidement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151 €).


Prix de vente : 71 150 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (132)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 151 € / an

Ce bien vous est proposé par

Ines Combeuil – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Ines Combeuil

Nantes (44000)

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