Appartement - 2 pièces - 36m²

59 000 €

Mulhouse - 68100

Réf 576675

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
36m²
Pièces :
2
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

F2 idéal étudiants forte rentabilité hyper-centre

*** DORÉNAVANT SOUS COMPROMIS NOTARIÉ***

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit rentable de suite, à l'emplacement stratégique parfait, et vous promettant de très bons revenus locatifs ?

Je vous propose alors de découvrir ce F2 très bien situé au RdC dans une résidence d'entrée de gamme mais dans une rue cossue, entre la gare et l'hypercentre piétonnier. L'appart était loué comme tel, mais l'on peut tout aussi bien envisager un gros rafraichissement et attirer une clientèle plus haut de gamme (étudiants, air bnb, etc...).

Superbe rentabilité NETTE (charges copro et TF déduite) de 8,3%. L'appartement vient de se libérer après une location meublée (LMNP) de plusieurs années par une dame seule, senior. Ancien loyer de 608CC (charges totales de 1936 € incluant les parts propriétaire & locataire).

Mots-clé : Studio F2 F1 mulhouse centre gare investisseur investissement rendement rentabilité ...
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 €).


Prix de vente : 59 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Le point fort du bien

Emplacement de choix, proximité immédiate GARE SNCF et hyper-centre piétonnier, toutes commodités accessibles à pied!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (212)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (49)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 936 € / an

Ce bien vous est proposé par

Philippe Lena – Mulhouse – 68100 – Conseiller SAFTI

Philippe Lena

Mulhouse (68100)

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