Appartement - 3 pièces - 69m²

13013 MARSEILLE - Appartement 3 pièces 69 m² avec terrasse et parking privé sous-sol.
Situé au 2ème étage dans une résidence bien entretenue avec piscine extérieure.
Investissez dans un secteur recherché avec ce bel appartement et terrasse de 26m² plein sud, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 69 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement est actuellement loué au prix de 927 € Charges comprises. Foncier : 1825 €. Très bonne rentabilité
- Avantage fiscal : abattement de 30% sur loyers, gain annuel de CSG RDS
- Avantage fiscal : Crédit impôt annuel de 4.473 €.
Pas de CSG RDS, gain de 17,2 % (revenus fiscal 2020 = 35 €)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 234 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810