Appartement - 3 pièces - 62m²

214 000 €

Marseille 13e Arrondissement - 13013

Réf 617984

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
62m²
Étage :
4/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement 3 pièces 62 m²

13013 MARSEILLE - Appartement 3 pièces 62 m² avec parking privé sous-sol.
Situé au 4ème étage dans une résidence bien entretenue avec piscine extérieure.
Investissez dans un secteur recherché avec ce bel appartement de type 3 et son balcon de 11 m², à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur le balcon avec une belle vue dégagée, d'une cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement est actuellement loué au prix de 841 € Charges comprises. Foncier : 1420 €. Très bonne rentabilité
- Avantage fiscal : abattement de 30% sur loyers
- Avantage fiscal : Déduction de l'amortissement du bien 5032 € par an.
Gain annuel de CSG RDS, gain de 17,2 % sur l'abattement de loyers et l'amortissement : 1292 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 214 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Le point fort du bien

Résidence avec piscine extérieure. Grand balcon avec vue dégagée. Rentabilité, Locataire en place, gestion sans soucis.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (166)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 160 € / an

Ce bien vous est proposé par

Éric Matrone – Marseille 11e Arrondissement – 13011 – Conseiller SAFTI

Éric Matrone

Marseille 11e Arrondissement (13011)

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