Appartement - 4 pièces - 100m²

225 000 €

Lyon - 69008

Réf 570660

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
100m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Appartement familial, lumineux et fonctionnel

Tout est fait pour convenir à votre famille ! Le tram T6 à 300 m pour l'école internationale par exemple, l'école la Xavière à 5 m à pied, le parc clos Layat à 2 minutes. Vous serez dans le quartier recherché du moulin à vent, limite Lyon 8, à 15 minutes de Gerland et 20 minutes de la Part Dieu. Et bien évidemment tous les commerces à proximité!
Venez vite découvrir ce bel appartement de 89 m2 carrez et 100 m2 utiles. Une loggia, fermée et chauffée vous fait profiter de 11.5 m2 supplémentaires. Vous bénéficiez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m2. Trois chambres toutes avec des placards, une salle de bain, un dressing et un wc séparé.
Pas de gros travaux à prévoir. Une cave et un stationnement en sous sol, des espaces de jeux pour enfants dans cette copropriété fermée et sécurisée, complèteront les espaces agréables de l 'appartement.
Je vous attends, venez sans tarder!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2897 €).


Prix de vente : 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905

Le point fort du bien

A 300 m du T6 et à 5 minutes de la Xavière

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (200)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (46)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 2 897 € / an

Ce bien vous est proposé par

Isabelle Picard – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Isabelle Picard

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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