Appartement - 4 pièces - 90m²

245 000 €

Lyon - 69008

Réf 535869

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
90m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Superbe T4 rénové de 90m² à Moulin à Vent

EXCLUSIVITE! Secteur Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, limite Lyon 8ième, Tram T6 à 5min et Bus C12/35/34 à proximité, proche de toute commodité : commerces, école la Xavière, parc clos Layat, grands axes à 5 min ; dans une résidence fermée et arborée avec gardien, venez visiter ce superbe T4 de 90m² déclinant une grande pièce de vie de ~29m² attenante au balcon de 11m² avec sa jardinière, une cuisine ouverte de ~9m² ; coté nuit, 3 chambres dont une >13.5m² avec placards muraux, une spacieuse salle de douche à l’italienne et un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.
Chauffage et eau chaude collectifs. Local vélo. Accès handicapés. Ne loupez pas cette opportunité dans un secteur stratégique aux portes de Lyon ! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! VISITE VIRTUELLE FORMAT 360° DISPONIBLE
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2417 €).


Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Le point fort du bien

Salle de douche spacieuse, grande pièce de vie, cuisine ouverte, aucun travaux

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (162)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 2 417 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

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