Appartement - 4 pièces - 84m²

269 000 €

Lyon - 69008

Réf 521411

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
84m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Joli T4 dans une résidence de standing à Moulin à Vent

Profitez d’un bien sans travaux dans une résidence de standing au calme !
EXCLUSIVITE! Au cœur du Moulin à Vent, limite Lyon 8ième, proche des écoles, commerces et transports (Tram T6, bus C16), du centre nautique, grands axes à 5 min; dans une résidence de standing, calme et sécurisée, venez visiter ce bel appartement T4 d’environ 84m², déclinant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 34m² incluant sa cuisine ouverte équipée, attenante au balcon de 10m² dégagé et orienté plein sud, 3 chambres avec parquet massif, une salle de douche à l’italienne et un toilette séparé.
Un garage fermé en sous-sol (norme PMR) de 18m² complète le bien. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques.
BONUS : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, deux espaces nuit, WC suspendu !
Ne loupez pas cette opportunité dans un secteur stratégique ! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous à distance grâce à la PRE-VISITE VIRUELLE FORMAT 360°.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1538 €).


Prix de vente : 269 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Le point fort du bien

Aucun travaux, pièce de vie spacieuse avec cuisine US, balcon plein sud de 10m², résidence calme de standing, garage norme PMR de 18m²

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (149)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 538 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

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