Appartement - 4 pièces - 87m²

489 000 €

Lyon 3e Arrondissement - 69003

Réf 614089

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
87m²
Étage :
1/6
Pièces :
4
Chambres :
3

Description

T4 - Part-Dieu Guichard

SAFTI vous propose, au coeur du 3ème arrondissement, dans un secteur calme, à 2 pas du centre commercial de la Part Dieu et des Halles Paul Bocuse, un agréable appartement Type 4 de 87m2.
Vous découvrirez ce bien disposant d'un lumineux séjour exposé Sud avec un agréable balcon, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres.
une salle de bain, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. L'appartement, rénové en 2020 (prestations et matériaux de qualité) est en excellent état.
L'appartement est situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec gardien et parfaitement entretenue.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage en sus. .
Proximité de toutes commodités (alimentation, crèche, école, médecin…) et transports (Tramway T1 et Métro Place Guichard).
Eau chaude: Individuelle - Ballon remplacé en 2020. Chauffage: Individuel et Climatisation réversible via pompe à chaleur.
A visiter rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1649 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 489 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brian DOUARCHE, Tél. : 0620346398, E-mail : brian.douarche@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 792 342 735

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (144)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (5)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 649 € / an

Ce bien vous est proposé par

Brian Douarche – Lyon 3e Arrondissement – 69003 – Conseiller SAFTI

Brian Douarche

Lyon 3e Arrondissement (69003)

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