Appartement - 5 pièces - 195m²

270 000 €

Longwy - 54400

Réf 473825

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
195m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Superbe duplex lumineux type loft, balcon, garage

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur simple demande par mail ou téléphone.
En exclusivité, idéalement situé à Longwy bas, à 2 minutes à pieds de la gare, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.
Je vous invite à venir découvrir ce spacieux duplex de type F5, 3 chambres d'une surface loi Carrez de 195 m2 et de 250 m2 en surface utile. Vous serez charmés par son spacieux et lumineux espace de vie de 38 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres dont la parentale de 33 m2 au sol avec salle de bain attenante et un magnifique dressing. Si besoin vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre sur une surface de 30 m2. 2 salles de bain, 1 buanderie, 1 garage et 1 remise viennent compléter ce charmant bien familial. Dès les premiers rayons du soleil, vous vous prélasserez sur un balcon sans vis à vis.
Bénéficiant d'une très bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, mode de chauffage et production d'eau chaude gaz avec chaudière à condensation changée il y a 3 ans. Logement économe en énergie.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété bénévole et saine de 11 lots. Les charges annuelles sont de 260 euros.
Idéal pour les amoureux d'espace et de lumière, également de l'esprit loft avec charpente métallique.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 273 €).


Prix de vente : 270 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (174)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (41)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 273 € / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Caput – Audun-Le-Roman – 54560 – Conseiller SAFTI

Cyril Caput

Audun-Le-Roman (54560)

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