Appartement - 2 pièces - 38m²

259 000 €

Les Lilas - 93260

Réf 520706

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
38m²
Étage :
1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

opportunité 2 pièces plein centre des Lilas

Dans un immeuble 1940 fraîchement ravalé et idéalement placé, en plein centre des Lilas, appartement atypique de 38m² habitable (29m² loi carrez). Entrée (mur en brique), cuisine-salle à manger 12m² donnant sur rue (plein sud), et dans une petite maison sur cour un salon 12m², une salle de douche avec petit velux, WC séparés, et à l'étage de la maisonnette une chambre mansardée avec rangement sous pente (11m² au sol). Une grande cave en sous-sol. Local à vélo couvert dans la cour. A 2mn à pied du métro Mairie des lilas ligne 11 et de tous les commerces, vous profiterez du calme d'une petite rue en sens unique en bordure du parc Lucie Aubrac. Pas de gros travaux à prévoir mais nécessite un rafraîchissement pour lui redonner du charme. Idéal premier achat / pied à terre parisien / excellent potentiel locatif pour investisseur. Profession libérale : appartement en RDC surélevé facile d'accès.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €).


Prix de vente : 259 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le point fort du bien

Chambre en mezzanine

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (395)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

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