Appartement - 3 pièces - 66m²

66 450 €

Le Mans - 72100

Réf 640839

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
66m²
Étage :
3/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1

Description

Appartement T3 avec balcon spacieux de 66 m² pour investisseur

A découvrir sur la commune du Mans secteur Sablons, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, Tram au pied du logement à seulement 10 mn de la gare TGV et du centre-ville.
Depuis le palier du 3ème étage sans ascenseur, l'entrée dessert sur la gauche les 2 chambres de plus de 10m², la salle de bains et les sanitaires indépendants.
Sur la droite la cuisine aménagée et équipée avec espace laverie.
Le salon séjour de plus de 23m² baigné de la lumière des baies coulissantes donne
sur le balcon avec sa vue panoramique.
Vous pouvez bénéficier de la locataire en place à jour des loyers à hauteur de 550€ mensuel charges incluses.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 66 450 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Le point fort du bien

Investissement avec locataire en place, excellente rentabilité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
318kWh/m².an58*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1947€ / an
Maximum : 2635€ / an

Charges estimées : 1 788 € / an

Ce bien vous est proposé par

Eric Trachsler – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Eric Trachsler

Le Mans (72000)

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