Appartement - 4 pièces - 70m²

100 000 €

Grenoble - 38100

Réf 402012

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1

Description

F4 traversant dans résidence ravalée

Venez découvrir ce coquet T4 traversant d'environ 70m2 situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 étages située à Grenoble limite Saint-Martin d'Hères au 41 avenue Washington.

Il est composé d'une entrée, d'un salon double de 26m2, d'une cuisine d'un peu plus de 8m2 avec cellier attenant et isolé, d'une salle d'eau douche et WC séparés ainsi que de deux chambres de plus de 11m2 et d'un dressing. Il est possible d'aménager une troisième chambre dans le salon double.
Appartement à rafraichir pour remettre au goût du jour.

Le bâtiment a été ravalé avec isolation par l'extérieur il y a deux ans. Toutes les huisseries ont été changées par du double vitrage. La résidence est sécurisée avec Vigik, un parking de copropriété gratuit est accessible devant la copropriété.

Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété tout comme l'eau. La taxe foncière s'élève à 1080€/an.
Appartement à fort potentiel et sans gros frais de copropriété à prévoir. Rentabilité locative brut à 7,80%.
1 428,57€ du m2 pour 1960€/m2 habituellement appliqué dans la rue.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 €).


Prix de vente : 100 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ambre PELLOUX-PRAYER, Tél. : 06 75 94 51 93, E-mail : ambre.pelloux-prayer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 830 019 113

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 480 € / an

Ce bien vous est proposé par

Ambre Pelloux-Prayer – Le Touvet – 38660 – Conseiller SAFTI

Ambre Pelloux-Prayer

Le Touvet (38660)

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