Appartement - 6 pièces - 163m²

880 000 €

Gentilly - 94250

Réf 610594

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
163m²
Étage :
3/3
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel

Description

Spacieux duplex avec vue dégagée, garage et cave

A proximité de la Cité Universitaire et de Montsouris, à moins de 7 min à pied du RER B Gentilly, dans une petite résidence sécurisée des années 60.
Seul à son 3e et 4e étage (les derniers), lumineux, ce duplex de 163m2 (116 carrez) en très bon état propose de confortables prestations avec son entrée, son double séjour, sa cuisine fermée, ses 4 chambres, ses 2 salles de bain avec wc à chaque étage, son dressing et ses placards.
Traversant avec vue dégagée, ce duplex offre également la possibilité de créer une TERRASSE à son dernier niveau, ou encore une suite parentale aux beaux volumes. La présence d'un grand box et d'une cave complète les belles prestations de ce bien rare. Investisseurs, belle opportunité de transformation en colocation de 6 chambres.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 880 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAPEYRE, Tél. : 06 84 46 94 28, E-mail : charlotte.lapeyre@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 006 957

Le point fort du bien

Lumineux en dernier étage, spacieux, peintures refaites, vue dégagée sans vis à vis, garage, cave, possibilité terrasse !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
457kWh/m².an145*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4150€ / an
Maximum : 5670€ / an

Charges estimées : 3 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Charlotte Lapeyre – Paris 14e Arrondissement – 75014 – Conseiller SAFTI

Charlotte Lapeyre

Paris 14e Arrondissement (75014)

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