Appartement - 4 pièces - 95m²

193 600 €

Epernay - 51200

Réf 476023

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
95m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Duplex 95m2 carrez - 3 chambres et garage - Centre Halles Epernay

RARE dans le secteur, idéalement situé dans le centre d'Epernay, à moins d'1km de la gare, à 500m de l'Avenue de Champagne et à 200m des Halles Saint Thibault, dans la petite rue calme Charles Louis. Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce superbe duplex composé au Rez de chaussée d'un espace parental avec chambre, salle d'eau et WC séparés, d'un lumineux séjour verrière avec cuisine ouverte équipée et d'une terrasse en bois au calme avec peu de vis à vis. A l'étage, vous trouverez sous pente deux chambres donnant sur séjour et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Ce bien est agrémenté d'un rare garage fermé équipé de recharge voiture électrique. Des travaux de confort énergétiques sont à prévoir au niveau de la verrière d'ici quelques années (devis à 14 000€). L'aide de l'état est compatible.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 €).


Prix de vente : 193 600 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Le point fort du bien

Secteur, Garage fermé, Terrasse

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (397)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (24)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 188 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Delporte – Reims – 51100 – Conseiller SAFTI

Christophe Delporte

Reims (51100)

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