Appartement - 2 pièces - 52m²

299 000 €

Cannes - 06150

Réf 645102

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
52m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1

Description

CROIX DES GARDES 2 PIECES 53 M2+TERRASSE+JARDIN

EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE dans le secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque!
Cet appartement de type 2 pièces au calme absolu, saura vous charmer par sa vue, son agencement et sa qualité de matériaux!
Entièrement refait à neuf, vous serez séduit par les 53 m2 de cet appartement climatisé traversant ouest/est, composé d'une entrée, d'une magnifique cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse avec vue mer et sur les collines, d'une belle chambre avec un grand placard ouvrant sur un extérieur de 41 m2 avec sa pergola, d'une splendide salle d'eau et d'un wc séparé.
Facilité de stationnement sur le parking devant la résidence.
Aucun travaux à prévoir!
La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas. Situation idéale à 5 minutes des plages et du centre ville.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
300kWh/m².an50*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1090€ / an
Maximum : 1540€ / an

Charges estimées : 3 398 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie De Labaca – Cannes – 06150 – Conseiller SAFTI

Elodie De Labaca

Cannes (06150)

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