Appartement - 5 pièces - 127m²

769 000 €

Cannes - 06150

Réf 583664

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
127m²
Étage :
3/3
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Stationnements inclus :
1

Description

VUE MER PANORAMIQUE 5 PIECES TOIT TERRASSE

OPPORTUNITE A SAISIR dans le secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec piscine, double courts de tennis, double terrains de pétanque, cet appartement de type villa sur toit 5 pièces traversant (composé d'un 4 pièces et d'un studio), offre une vue exceptionnelle sur la mer et la Croix des Gardes.
Vous serez séduit par les 127 m2 de ce bien d'exception, composé d'une grande entrée donnant accès au studio de 23 m2 avec sa salle d'eau et sa terrasse de 15 m2 exposée sud (pouvant redevenir totalement indépendant), pour la partie 4 pièces d'une cuisine, d'un grand séjour salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 100 m2 exposée sud-ouest avec vue panoramique, de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'un deuxième extérieur de 6m2 côté chambre.
Pour compléter ce véritable havre de paix, un garage à bateaux, une cave, un placard et une place de parking extérieur complètent le bien.
La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas.
Situation idéale à 5 minutes des plages et du centre ville.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 769 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

Le point fort du bien

CALME ABSOLU TERRASSE VUE SUR MER ET COLLINES DE LA CROIX DES GARDES A 10 MINUTES EN VOITURE DE LA CROISETTE, RESIDENCE DE GRAND STANDING

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (118)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (13)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 8 580 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie De Labaca – Cannes – 06150 – Conseiller SAFTI

Elodie De Labaca

Cannes (06150)

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