Appartement - 3 pièces - 89m²

349 000 €

Brunstatt-Didenheim - 68350

Réf 588591

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
89m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Rare : appartement en attique de 89 m2 avec deux terrasses

En exclusivité, venez découvrir à mes côtés cet appartement d’exception, situé dans une petite résidence de 10 appartements, à l’architecture élégante et moderne datant de 2009.

Idéalement situé, dans une impasse au calme, au pied d’un petit chemin de sentier et à quelque pas seulement du centre de BRUNSTATT, ce bien de 89 m2 de surface carrez, vous garantira quiétude et confort.

Vous serez charmés par ce spacieux appartement situé en attique, comprenant de grands espaces, un agencement optimal et un grand apport de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

Il se compose d’une grande et large entrée avec placard mural intégré.
Deux belles portes vitrées ouvrent sur un très grand espace de 50m2 comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour, lequel donne accès direct à ses deux terrasses.

Celles-ci vous offrent une vue panoramique du haut de son dernier étage ; D’une surface totale de 38m2, ces terrasses très spacieuses, vous garantirons de moments privilégiés en extérieur, en toute tranquillité !
En outre, les terrasses sont dallées et entièrement équipées pour votre confort (appliques extérieur, prises étanches, robinets).

Le bien comprend également deux chambres de 15 et 12 m2, chacune disposant d’un accès à sa propre terrasse. Un espace ouvert de 10 m2 avec velux pourra parfaitement convenir à l’aménagement d’un espace bureau.

La salle de bain moderne et lumineuse est dotée d’une baignoire, d’un sèche serviette et d’un meuble vasque. Le WC est séparé.

En complément vous disposerez d’une cave, d’un box de 18m2 ainsi que d’une place de parking privative.

Ce bien rare, offre des prestations de qualités :
Des fenêtres en Double Vitrage PVC avec oscillo battant.
Des volets automatisés en aluminium sur l’ensemble des fermetures.
Un programmateur thermostat d’ambiance.
Un visiophone.
Deux terrasses équipées et bien orientées.
Une cave, un box et une place de parking privative.
Un ascenseur est mis à disposition.

Le chauffage est individuel et au gaz.

Alors n’hésitez pas, ce bien est un petit bijou perché que vous ne voudrez plus quitter !

Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre. Prenez-soin de vous.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 €).


Prix de vente : 349 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (99)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (23)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 2 320 € / an

Ce bien vous est proposé par

Joanna Müller – Brunstatt-Didenheim – 68350 – Conseiller SAFTI

Joanna Müller

Brunstatt-Didenheim (68350)

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