Appartement - 3 pièces - 63m²

268 000 €

Bordeaux - 33300

Réf 500185

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
63m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Géothermique collectif

Description

Chartrons, Beau T3 lumineux de 62 m2+9 m2 patio

Au calme dans le quartier des Chartrons, sans vis à vis et à 200 m des bassins à flots et des quais, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2+9 m2 de patio soit 72 m2, dans une résidence neuve et sécurisée de bon standing avec ascenseur. Vous y trouverez également 1 place de parking couverte. Idéalement situé, ce bien est en plus aux normes handicapés et BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ainsi vous bénéficierez d'un chauffage et de l'eau chaude par géothermie d'où des charges de copropriété faibles (130 €/mois, eau comprise). Bon rapport locatif - Idéal investisseur.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie sans vis à vis avec vue sur le futur jardin paysagé protégé de 7000 m2.
De plus, vous trouverez 2 chambres non attenante dont une suite parentale avec dressing de plus de 13 m2, une grande salle de bain, 1 WC indépendant, de nombreux rangements et un patio cosy de 9 m2 donnant sur une cour intérieure.
Une place de parking sécurisée et abritée + 1 local vélos de grande taille sécurisé ainsi qu'un local poussettes + un parking sécurisé également pour scooter/moto complètent le tout.
Ses points forts: son calme, son emplacement, la proximité du tramway, des commerces et des écoles. Bon placement locatif. Prix de revient: 3722 €/m2
Vous pouvez me joindre de 8 h à 20 h - 7 jours sur 7.
Prix: 268 000 euros frais d'agence inclus.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 €).


Prix de vente : 268 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

Au calme, sans vis à vis, 1 place de parking, fibré internet, proche tramway - quais, pistes cyclables, commerces, écoles - BBC

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (82)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 560 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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