Appartement - 2 pièces - 52m²

€ 239,000

Bordeaux - 33300

Réf 497555

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
52m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Géothermique collectif

Description

Chartrons, Beau T2 lumineux de 52 m2 de 2015 - BBC

Au calme dans le quartier des Chartrons, à 200 m des bassins à flots et des quais.

Venez découvrir ce bel appartement de 52 m2 bien orienté, dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Idéalement situé au calme dans une résidence récente sécurisée (2015) aux normes handicapés et BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ainsi vous bénéficierez d'un chauffage et de l'eau chaude par géothermie d'où des charges de copropriété faibles (108 €/mois, eau comprise). Bon rapport locatif - Idéal investisseur.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse bien exposée sans vis à vis avec vue imprenable sur un jardin paysagé protégé de 7000 m2.

De plus, vous trouverez 1 chambre de 13,7 m2 avec 2 placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant , 1 grande entrée et de nombreux rangements.

Une place de parking numérotée sécurisée + 2 locaux à vélos de grande taille sécurisés + un parking sécurisé également pour scooter/moto complètent le tout.

Ses points forts: son calme, sans vis à vis, son emplacement de choix, la proximité du tramway et des commerces. Bon placement locatif.

Vous pouvez me joindre de 8 h à 20 h - 7 jours sur 7.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 €).


Prix de vente : 239 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

Au calme, sans vis à vis, fibré internet, proche tramway - quais, pistes cyclables, commerces - Normes handicapés et BBC.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (1)Diagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 1,296 / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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