Appartement - 5 pièces - 113m²

€ 705,000

Bordeaux - 33300

Réf 488024

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
113m²
Etages :
8
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Géothermique collectif

Description

Duplex T5 113m2 avec 2 terrasses - Vue d'exception

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Appartement d'exception.

Chartrons - Bassins à flot, dans un quartier recherché à 400 m du tram, venez découvrir ce magnifique duplex lumineux de 113 m2 au dernier étage avec ascenseur et vue panoramique sur Bordeaux, la Garonne et le port de plaisance. Dans une petite résidence de standing, neuve et sécurisée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie (triple exposition) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique de 19 m2, ses 4 chambres dont une donnant sur une terrasse privative de 14 m2, ses 2 wc indépendants, sa salle de bain avec double vasque et douche à l’Italienne. De nombreux rangements, une place de parking et 2 locaux vélos complètent le tout.
Idéalement situé, ce bien est en plus aux normes handicapées et BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ainsi vous bénéficierez d'un chauffage et de l'eau chaude par géothermie d'où des charges de copropriété faibles.
Les + : zéro vis-à-vis, pas de voisin, Tramway à 400 m, à 5 mn du centre de Bordeaux, résidence sécurisée, Commerces, restaurants, crèches, écoles à quelques minutes à pieds.

Appartement avec de rares prestations à découvrir rapidement. Immeuble sous vidéosurveillance.

Vous pouvez me joindre de 8 h à 20 h - 7 jours sur 7. Prix: 705 000 euros frais d'agence inclus.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).


Prix de vente : 705 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

Chartrons Bassins à flot - Duplex au dernier étage sans vis à vis - Vue imprenable sur les bassins à flot - Bâtiment BBC+ normes handicapés

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (40)Diagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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