Appartement - 3 pièces - 100m²

289 000 €

Ayse - 74130

Réf 647044

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
100m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois

Description

Appartement T3 100 M²

Face à la pointe d'Andey, cet immense 3 pièces se situe à moins de 2 minutes de la gare de Bonneville (CEVA) et de l'autoroute A40
Proche de toutes commodités tout en étant situé dans un endroit calme.
Cet appartement rénové en 2017 se trouve au rez-de-jardin d'une maison comprenant 3 logements.
Le bien est composé d'une immense pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une grande chambre avec coin bureau et dressing.
Suit une salle de bains avec une grande baignoire d'angle, double vasque et 2 toilettes dont une séparée.
Il est possible de le transformer en un grand T3 (plan disponible).
Au sous-sol le bien possède une grande pièce de rangement. Il est chauffé par une chaudière à pellets.
Le jardin d'environ 220 m² exposé Sud est ombragé par un magnifique cerisier.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 289 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierrick SZEKANY, Tél. : 06 45 57 65 22, E-mail : pierrick.szekany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 852 503 721

Le point fort du bien

Jardin de 220 M²

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
263kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1742€ / an
Maximum : 2356€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Pierrick Szekany – Mont-Saxonnex – 74130 – Conseiller SAFTI

Pierrick Szekany

Mont-Saxonnex (74130)

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