Appartement - 4 pièces - 67m²

109 000 €

Avon - 77210

Réf 536780

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
67m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Appartement familiale avec une magnifique vue.

Résidence les Fougères.
Une très belle opportunité à saisir à ce prix... Moins cher qu’un loyer et à plus de 7% de rentabilité pour les investisseurs.

Dans résidence privé sécurisé avec badge et code, entouré de verdure et bénéficiant d'une belle luminosité Sud/Ouest, ce charmant appartement au 7eme étage avec ascenseur, un 4 pièces traversant offre une double pièce à vivre avec balcon dominant sur une vue magnifique sans vis à vis, une cuisine séparé, un cellier, Un dressing, deux chambres possibilité de faire une 3ème, wc séparé et salle d’eau.
Une grande cave au sous-sol et place de parking libre extérieur pour les résidents.
Transports Gare de Avon-Fontainebleau à 7 minutes a pieds, bus au pieds de la résidence. Vous êtes à 40 minutes de Paris Gare de Lyon.
Écoles aux pieds. Commerces à proximités immédiates.

Appartement propre, quelques petites finitions à prévoir..( Fenêtres : Pas de doubles vitrages, possible de les changés avec aides financière de l’état ).

Produit pour investisseurs a plus de 7% de rendement, une forte demande en location dans la ville, un loyer mensuel de 860€.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2360€ soit 196 €/mois cela comprends (l'entretiens des parties communes, le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, l'entretiens des espaces verts ainsi que la lois alur)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4624 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).


Prix de vente : 109 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Le point fort du bien

La vue vers la forêt, la proximité de tout...

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (213)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (50)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Natalina Lemoine – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Natalina Lemoine

Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

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