Appartement - 2 pièces - 61m²

305 000 €

Annecy-Le-Vieux - 74940

Réf 482602

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
61m²
Étages :
2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement deux pièces avec terrasse et cave

*** SOUS COMPROMIS ***
Dans un quartier prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, entouré d'espaces verts, au premier étage, proche du centre universitaire, je vous propose ce vaste appartement deux pièces traversant de 60.53m² ( LOI CARREZ ). Au calme absolu, il profite d'une très bonne luminosité ainsi que d'une vue panoramique sur le centre d'Annecy et une partie de lac. Il se compose d'une entrée / dégagement desservant une cuisine équipée neuve de 8.64 m² , un cellier, un séjour de 24 m² avec deux ouvertures donnant sur terrasse de 8 m². Le coin nuit comprend une salle de bains de 4.07 m², toilettes séparés, et une chambre de 10 m² avec double porte-fenêtres sur terrasse. Le bien est complété par une cave et un parking de copropriété. Chauffage et eau-chaude électriques, volets roulants manuels.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 €).


Prix de vente : 305 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Le point fort du bien

Proche IUT, au calme, vue panoramique, traversant, beaux volumes, excellent état général

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (212)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 680 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Cosson – Seynod – 74600 – Conseiller SAFTI

Sébastien Cosson

Seynod (74600)

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