Appartement - 2 pièces - 46m²

320 000 €

Annecy - 74000

Réf 515782

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
46m²
Étages :
3
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Proche vieille ville Annecy - Loft dernier étage

À quelques pas du centre historique d'Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence d'époque, entièrement réhabilitée ( isolation extérieures, menuiseries, toiture ) avec ascenseur, je vous propose en exclusivité de découvrir ce loft atypique en dernier étage donnant une vue panoramique sur la Visitation et les pans du Semnoz. Sous les pentes mansardées, pour une surface de 45.56 m² habitables, vous profiterez d'environ 90 m² utiles. Mêlant tradition et contemporain, l'espace s'organise d'un seul tenant avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, bureau, chambre, salle de bains avec toilettes. La copropriété ne contient que 3 logements d'habitation, est gérée par un syndic bénévole, charges au réel quasi inexistantes. L'arrière du bâtiment forme un jardin commun, places de stationnement réservées au pied.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).


Prix de vente : 320 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Le point fort du bien

T2 mansardé, atypique, 45 m² habitables pour 90 m² utiles avec ascenseur, vue panoramique

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (161)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (5)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Sébastien Cosson – Seynod – 74600 – Conseiller SAFTI

Sébastien Cosson

Seynod (74600)

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