Local Commercial à louer à SAINT-RAPHAEL de 137m²3 200 € HT CC

Découvrez ce local professionnel de type hangar de 137 m² disponible à la location, idéalement situé en zone industrielle et tertiaire, à proximité immédiate des grands axes et offrant une excellente accessibilité à l’autoroute ainsi qu’aux commodités.

Caractéristiques principales :

- Surface de plein pied de 137 m²
- Hauteur sous plafond maximale de 7,52 m (rampant)
- Porte sectionnelle avec volet roulant pour un accès pratique
- Éclairage naturel grâce à des fenêtres de toit
- Situé dans une petite copropriété

Ce bien représente une belle opportunité pour une activité artisanale ou pour un besoin de stockage. Il affiche un beau potentiel d'évolution grâce à sa modularité et la possibilité de construire une mezzanine pour une surface supplémentaire à l'étage.

- Loyer: 3 000 € HT/HC/mois
- Charges de copropriété: 200€ de provisions pour charges qui correspondent à la consommatio d'eau froide potentielle du futur exploitant ainsi qu'à la mensualisation de la Taxe Foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007