Local Commercial - 8 pièces - 587m²

3 920 € CC

Ostwald - 67540

Réf 458474

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
587m²
Étage :
1
Pièces :
8
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Locaux d'activité La Vigie 587 m2

Visite virtuelle possible sur la page Facebook Jules CUNY - SAFTI Immobilier

Au sein de la dynamique zone commerciale de La Vigie, venez développer dans ce local de 587 m2 votre futur projet professionnel.

> Showroom de 184 m2 complètement vitré donnant sur une rue passante
> Bureaux et sanitaires de 63 m2
> Un ancien atelier automobile de 225 m2
> Des bureaux en mezzanine de 115 m2

> En annexe : 10 places de Stationnement et une aire de circulation

> Caractéristiques techniques :
- Structure ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Murs séparatifs en parpaings
- Façade avec murs rideaux (vitrage) dans le showroom
- 4 portes sectionnelles
- Courant électrique mono et triphasé
- Chauffage par aérothermes au gaz dans le hall, radiateurs dans le showroom
- Showroom et bureaux climatisés
- Sanitaires H/F et handicapés
- Espace kitchenette

> Les + :
- Zone de La Vigie
- Visibilité de la vitrine

> Caractéristiques financières:
- Location par bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel HT: 42 000 €, payable trimestriellement d'avance, indexé annuellement selon l'indice ILC publié par l'INSEE
- Avances sur charges: 420 € HT/mois + paiement de la taxe foncière et d'enlèvement des ordures ménagères
(3 000 € en 2019)
- Garanties demandées: dépôt de garantie de 1 trimestre de loyers HT
- Honoraires de négociation, de rédaction de bail et de constat d'état des lieux, à charge du preneur: 12 600 € HT



Honoraires d'agence :
12 600 HT + 2 520 € (TVA 20 %), soit 15 120 TTC, à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Jules CUNY, Tél. : 06 37 21 77 28, E-mail : jules.cuny@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 478 979

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (267)Diagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Jules Cuny – Duppigheim – 67120 – Conseiller SAFTI

Jules Cuny

Duppigheim (67120)

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