Situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe T2 non meublé de 45 m² offre un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet authentique du logement : - Poutres apparentes, - Mur en tuffeau et colombages, - Volumes chaleureux et ambiance cosy. L’appartement se compose de : Une entrée spacieuse. Une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte en partie équipée (plaque, combiné four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une chambre confortable, au calme côté cour. Une salle d’eau avec WC neuf, fonctionnelle et agréable. Pour compléter ces prestations, vous profiterez également de : Une cave privative, Un local vélo, très apprécié en centre-ville. Chauffage individuel électrique. Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Double vitrage, tableau électrique neuf, convecteurs électriques programmables neufs, meuble vasque et wc neuf, peinture récente de l'ensemble de l'appartement. DPE D - Emplacement recherché : au cœur du quartier Cathédrale, à deux pas des commerces, transports, écoles, et de toutes les commodités du centre historique. Loyer mensuel de 580€+40€ de charges. Disponible immédiatement. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cet appartement coup de cœur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 620 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 40 € Dépôt de garantie : 580 € Honoraires à la charge du locataire : 495 € Honoraires d'agence : 7,11 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

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