Maison à vendre à YVRAC de 155m²  655 500 €

Yvrac - 33370

Réf 762457

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
155m²
Pièces :
6
Chambres :
4

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²

Maison de 138m2 + Studio de 17m2

À 15 minutes de Bordeaux sur la commune d'Yvrac, dans un secteur recherché, venez découvrir cet ensemble comprenant une maison de 138m2, un studio de 17m2 en face de la maison avec un garage hors d'eau hors d'air de 70m2 attenant, le tout sur une parcelle de plus de 2500m2.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine neuve équipée avec cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres, WC et placards. Elle offre de belles prestations : panneaux photovoltaïques, domotique connectée, clim réversible, VMC double-flux...
En face de la maison se trouve le studio avec kitchenette et douche et également le garage aménageable selon vos envies.
À l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine chauffée avec terrasse pour de belles soirées d'été en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez le visiter...

Les plus : gare et bus à proximité, portail électrique, terrasse couverte, fibre, toiture refaite en 2020, abri pour le bois de 20m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 655 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
73kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 722€ / an
Maximum : 976€ / an

Ce bien vous est proposé par

Emilie Dubourg – Vayres – 33870 – Conseiller SAFTI

Emilie Dubourg

Vayres (33870)

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