Maison - 6 pièces - 156m²

469 000 €

Yvrac - 33370

Réf 725978

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
156m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 200m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel

Description

MAISON CONTEMPORAINE ET DEPENDANCE POSSIBLE

A Yvrac, secteur très calme et recherché, à deux pas des commerces et écoles, je vous présente cette belle maison familiale de 2003 d'une superficie d'environ 160m2 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1200m2.
Vous pourrez profiter de son jardin sans vis à vis agrémentée d'une belle piscine au sel 5*10 (liner changé il y a 3 ans) et de sa grande terrasse couverte avec accès sur le salon et la cuisine.
Un sous sol total avec ouverture sur le rez de jardin vous offre la possibilité de l'aménager pour en faire un second logement ou agrandir la maison.
Maison parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec dressing, grande pièce de vie très lumineuse, et cuisine semi-ouverte pouvant s'ouvrir entièrement, 5 chambres avec nombreux rangements, salle de bain avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne, et deux toilettes.
Chauffage au sol.
Un bien à visiter sans tarder ...



Prix de vente : 469 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
130kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1360€ / an
Maximum : 1890€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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