Maison - 5 pièces - 172m²

245 000 €

Voisines - 89260

Réf 606321

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
172m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 604m²
Chauffage :
Individuel

Description

pleine nature à 1h30 de Paris, 50" par le train

Très belle longère (grange restaurée) d'une surface d'environ 172m² sur terrain d'environ 1604m² comprenant :
- au rdc : une grande pièce à vivre de 67m² avec cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau, wc séparé, une pièce avec cheminée et une chambre.
- à l'étage : grande pièce palière en mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, wc, un local technique, un bureau, une troisième chambre.
Agréable terrain enherbé et arboré avec dépendance environ 80m² (garage, grange), une terrasse environ 30m² avec pergola.
Chauffage aérothermie PAC chauffage/climatisation réversible indépendante dans toutes les pièces, poêle à bois 14kw dans la pièce à vivre, Vmc intégrale, double vitrage, adoucisseur d'eau, 2 ballons d'eau chaude. Un joli confort thermique attesté par le diagnostic dernière réglementation.
Toiture intégralement refaite.
Ramassage scolaire très proche de la maison. (écoles, collège, lycée)
découvrez cette jolie maison, rien à faire, juste à poser les valises et profiter du calme et de la verdure.



Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

15mn de SENS, 1h30 de PARIS, 50mn de TROYES, au calme de la campagne, commodités à 5mn

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
151kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2020) :

Minimum : 1660€ / an
Maximum : 2310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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