Maison - 5 pièces - 230m²

780 000 €

Villenave-D'Ornon - 33140

Réf 599918

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
230m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
912m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison + T2 + Local !

Implantée sur une commune que l'on ne présente plus, venez découvrir cette belle maison familiale de 125m² accompagnée de son T2 de 50m²et d'un local de 50m² actuellement aménagé en salon de coiffure.
La rentabilité est au rendez-vous !
En effet, le T2 de 50m² est loué pour une rentabilité d'entre 700 et 800euros par mois avec une demande qui ne cesse de s'accroitre.
Concernant le local, c'est encore mieux. Il vous sera très facile, de part sa rénovation complète et son emplacement plus qu'idéal, de le louer aux alentours de 1300 euros par mois. Un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules est attenant au local.
Parlons maintenant de la maison de 125m²
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle entrée viennent composer le rez de chaussée.
A l'étage, on retrouve deux salles d'eau, un WC, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Côté extérieur vous ne serez pas déçu ! Une belle parcelle de plus de 900m² compose les lots dont 350m² sont attenant à la maison avec une terrasse, cabanon, un garage traversant et le tout sans vis-à-vis.
Récapitulons :
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ce lot est fait pour vous ! Avec 2000euros de revenus locatif par mois celui-ci vous permettra d'acquérir la maison de 125m² pour la valeur d'un crédit d'une maison de 250 000euros !!! Investissement RARE !
Pas de travaux ! Vous avez juste à y déposer vos valises.
Visite virtuelle sur demande.



Prix de vente : 780 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (63)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (14)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Xavier Roche – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Xavier Roche

Villenave-D'Ornon (33140)

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