Maison - 5 pièces - 145m²

493 500 €

Villecresnes - 94440

Réf 624309

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
656m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison individuelle (4 chambres) bien exposée et proche centre-ville

VILLECRESNES - A quelques minutes à pied des écoles (Fleurs pour la maternelle, Merles pour l'élémentaire) et du centre-ville, je vous propose de découvrir une très belle maison individuelle d'environ 130 m² habitables (environ 145 m² au sol).
Élevée sur un terrain de presque 660 m² exposé plein SUD, elle dispose de 2 niveaux, d'un double garage avec accès direct à la maison par la cuisine, d'un grenier (aménageable) et d'un cabanon en bois dans le jardin.

Le RDC se compose de 2 parties distinctes, desservies par une entrée avec placard :
* espace de vie : très grand séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin et très lumineux grâce à ses 3 portes-fenêtres, cuisine indépendante équipée et meublée, communicante avec le séjour et donnant également accès au jardin.
* espace nuit : 3 chambres (10 - 10,4 et 11,6 m²) dont une chambre parentale avec SdB & WC, 1 SdE et un WC séparé. Les 2 plus grandes chambres ouvrent toutes les deux sur l'extérieur par une porte-fenêtre et disposent de grands placards/penderies.

A l'étage, sous combles, se trouve une 4ème chambre de plus de 13m² habitables ainsi qu'une pièce palière et une SdE & WC. L'accès au grenier se fait également à ce niveau.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos !



Prix de vente : 493 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

Le point fort du bien

Exposition SUD, double garage, proche centre-ville écoles et commerces, non mitoyenne, calme, grenier

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
224kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2060€ / an
Maximum : 2810€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Christelle Bessis – Villecresnes – 94440 – Conseiller SAFTI

Christelle Bessis

Villecresnes (94440)

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