Maison - 7 pièces - 161m²

315 000 €

Villebougis - 89150

Réf 613364

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
161m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 598m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Magnifique longère alliant l'ancien et la modernité, un coup de cœur assuré !

Vous recherchez votre cocon, cette belle propriété sera certainement votre prochain coup de cœur!!
Située à 15 min de Sens, 7 min de l'entrée d'autoroute, 5 min de St Valérien bourg tous commerces avec pharmacie, médecin, école et collège.
A l'extérieur vous pourrez profiter de l'agréable jardin clos et arboré, des dépendances, du puits et de la cave voutée.
En entrant dans la maison vous serez tout de suite charmé par les beaux volumes qu'elle propose, la pièce de vie de 44m2 avec cheminée insert, l'accès sur le jardin, la cuisine ouverte où vous pourrez concocter de bons petits plats et le salon de 30m2 avec son escalier en béton ciré. Nous continuerons la visite par le couloir qui dessert la salle d'eau avec douche italienne en cailloux de marbre, double vasque, WC séparé et cellier. Vous accèderez également à la grange que vous pourrez si besoin finir d'aménager. A l'étage le couloir dessert un dressing de 10m2 et 3 chambres dont une de plus de 25m2.
Une visite s'impose, je vous attends sur place ou par vidéo!!



Prix de vente : 315 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHARLES, Tél. : 06 16 74 23 35, E-mail : laure.charles@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 847 829 520

Le point fort du bien

Aucun vis à vis

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
309kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3584€ / an
Maximum : 4850€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Laure Charles – Collemiers – 89100 – Conseiller SAFTI

Laure Charles

Collemiers (89100)

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