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Achat Maison à Vif, 38450 - 6 pièces, 172m², 318 000 €

Réf : 365055

Quartier calme à Vif - Maison 172 m² environ avec garage et petit terrain

Hervé BOKSER (06 86 46 60 10) vous propose cette maison située dans un quartier calme et recherché à sur la commune de Vif (38450).

Maison traditionnelle offrant de grands volumes et une bonne exposition.

Maison 172 m² environ composé comme suit :

Rez de chaussée complet de 107 m² environ, 1 cuisine ouverte sur un grand salon pour 60 m² environ et sur une belle terrasse arborée, abritée, 1 chambre sur le même niveau de 14 m² environ, salle de bains / douche et un WC indépendant, pour la partie plus technique, 1 centrée / bureau 1 buanderie / chaufferie, 1 grand garage de 27m² .

Le 1er étage plus atypique est composé d’un espace lecture / couture sous 2 vélux, de 4 chambres dont 2 de plus de 20 m², 1 de 13 m² environ et d'une plus petite mansardée, beaucoup de placard / rangements, 1 WC indépendant, 1 petit dressing, 1 salle de bain semi ouverte à rénovée entièrement.

Chauffage au fioul avec plancher hydraulique pour le bas, radiateurs à eau pour le haut. Poêle lorrain performant à bois avec insert fermé.

Petit terrain d'agrément et cour d'accès pour 300 m² environ, entièrement clôturé avec 1 entrée piétonne à l’est, au sud une entrée voiture dans la cour privative fermée par un portail automatique en fer forgé donnant accès à un garage avec porte basculante automatique.

L'avis d'Hervé :
Calme et chant des oiseaux assurés, bien située non loin de l'entrée de la rocade d'accès à l'agglomération de Grenoble, en division parcellaire issue d'un grand tènement immobilier, le prix est attractif au vu des volumes. Petit terrain sur 3 cotés avec exposition à 180° Est, Sud et Ouest, bien suffisant pour profiter de l'extérieur sans passer son temps à l'entretien.

Petit plus non négligeable, possibilité d'inclure gratuitement suivant si négociation ou pas, un terrain de environ de 200 à 400 m² non constructible et à destination de loisirs . Ce terrain non attenant est à environ 20 m de la maison.

Assainissement collectif - Chauffage au fioul - Estimation taxe foncière 1300 € environ.

Prix de vente : 318000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BOKSER, Tél. : 06 86 46 60 10, E-mail : herve.bokser@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443 695 572
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 365055
  • Surface : 172m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1927
  • Exclusivité

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