Maison - 5 pièces - 148m²

675 000 €

Velaux - 13880

Réf 637973

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
148m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Terrain :
763m²

Description

Rare à la vente - Maison coup de coeur dans secteur très recherché

***SOUS OFFRE***En exclusivité SAFTI - Située à 20 min d'Aix en Provence, de la gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport, dans secteur très recherché, au calme et proche de toutes les commodités à pied (écoles, vieux-village, commerces et massif), venez découvrir cette magnifique maison de 148m² habitable édifiée sur un terrain clos de 763 m² et datant de 1998.
La maison se compose d’une entrée s’ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée donnant sur une superbe cuisine (Atelier St Paul) toute équipée haut de gamme avec accès sur la buanderie. Le salon ainsi que la cuisine bénéficient d’un accès direct sur une terrasse orientée sud.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée 2 belles pièces d’environ 13 et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche à l’italienne et enfin des WC séparés.
L’étage dessert 4 belles chambres avec placards intégrés (11 à 13 m²), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé.
La maison dispose également d’un double garage attenant avec portes automatiques et mezzanine, réalisant un ensemble d’environ 40 m². Enfin, vous disposerez d’un très bel espace de rangement grâce à un très grand sous-sol de 85 m².
Le bien bénéficie d’un haut niveau d’équipements et de prestations haut de gamme avec des matériaux de très bonne qualité, des climatisations récentes au RDC et à l’étage, des menuiseries alu anti-infraction, des volets alu, visiophone et crépi récent.
Le jardin, très joliment aménagé et entretenu, possède 2 terrasses en travertin : une côté cuisine où vous pourrez déjeuner à l’ombre l’été sous la pergola, l’autre côté ouest donnant sur la piscine.
La piscine au brome, de dimension 4X8m, est dotée d’un volet roulant très récent de marque Abrisud.
Le jardin bénéficie de plus d’un portail automatique et de l’eau du canal.
Vous l’avez compris, coup de cœur assuré pour cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir. Sa situation, son charme et le niveau de ses prestations en font un bien très rare sur le marché. A découvrir donc sans tarder …



Prix de vente : 675 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
159kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2360€ / an

0

Ce bien vous est proposé par

Florence Costan – Velaux – 13880 – Conseiller SAFTI

Florence Costan

Velaux (13880)

12 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Florence Costan