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Maison à vendre à VAL DE VIRVEE de 157m²332 500 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 157 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
157m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 028m²
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 157 m²

Magnifique maison en pierre d'env.157m² sur 2 niveaux et 7 pièces

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env.157m² entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles en quête de sérénité!

Cette propriété de 157m² sur un terrain clôturé de 1028m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert/ séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc).
A l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte d'env.41m² pour profiter des moments conviviaux, d'une seconde terrasse avec piscine hors-sol offrant un espace de relaxation pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, un chenil et un portail.

Ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et quiétude. Ne tardez plus pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env.157m² entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles en quête de sérénité!

Cette propriété de 157m² sur un terrain clôturé de 1028m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert/ séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc).
A l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte d'env.41m² pour profiter des moments conviviaux, d'une seconde terrasse avec piscine hors-sol offrant un espace de relaxation pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, un chenil et un portail.

Ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et quiétude. Ne tardez plus pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
101kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 898€ / an
Maximum : 1216€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jennifer Hardy – Saint-Christoly-De-Blaye – 33920 – Conseiller SAFTI

Jennifer Hardy

Saint-Christoly-De-Blaye (33920)

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