Maison à vendre à TRITH-SAINT-LEGER de 118m²  116 000 €

Trith-Saint-Leger - 59125

Réf 751595

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 118 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
266m²

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 118 m²

Maison 118m2/266m2 6p, 4ch, jardin, garage

*** Exclusivité SAFTI Benjamin Legrain ***
Sur la commune très prisée de Trith-St-Léger, à 5mn de Valenciennes, Aulnoy lez Valenciennes,la Sentinelle, Autoroute A2, et avec toutes commodités à proximité.
Idéale pour une première acquisition ou investissement locatif.
*Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de 45m2 ouvert sur la cuisine de 10m2, wc indépendant, une véranda de 8m2 (à réparer).
*au 1er : un grand palier dessert 2 chambres de 10m2 +2 chambres de 12m2 ( possibilité d’agrandissement sur le palier ou modification des simples cloisons non porteuses), une SDB de 6.5m2+ buanderie de 3m2 attenant.
* Un jardin + garage de 21m2 ( possibilité de transformation en chambre au rdc ).
Stationnement devant le garage possible+ parking en face.
Châssis PVC+volets électriques récents + châssis bois, dalle béton au 1er, cc électrique avec 3 radiateurs neufs, électricité correct, fibre optique. Construction : année 1980.
Prévoir un budget travaux pour le remplacement de 2 vélux bois (1500€) + réparation fuite/ou réfection toiture ( entre 8000-10 000€) : plus d'informations par téléphone.
L'évaluation du prix prend déjà en compte ce budget.
Vidéo pré-visite disponible sur ma chaîne Yout*be et FB " Benjamin Legrain safti "
Accord bancaire ou simulation validée par la banque vivement recommandés pour visiter. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
* 116 000€ Frais d'agence inclus *
Votre conseiller SAFTI sur Haspre et les alentours disponible 7j/7 au : 0652704192



Prix de vente : 116 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
315kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2210€ / an
Maximum : 3040€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Legrain – Haspres – 59198 – Conseiller SAFTI

Benjamin Legrain

Haspres (59198)

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