Maison à vendre à TOURS de 121m²  567 000 €

Tours - 37000

Réf 716241

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 121 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
121m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
123m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 121 m²

MAISON DE VILLE

Au cœur du quartier très recherché « Blanqui-Mirabeau » dans Tours, à proximité de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Transports, Gare, Marché, Parc …), Philippe OLLIVIER vous propose cette belle maison de ville Tourangelle du 19ème siècle, d’environ 120m² habitable (pondérée à 170m² avec son sous-sol semi-enterré entièrement aménagé), orientée sud et baignée dans un flot permanent de lumière.

Son jardin permet de stationner deux véhicules, profiter pleinement de son exotisme, et vous invite à une certaine sérénité le tout, sans vis-à-vis.

La maison a fait l'objet d'une rénovation très soignée, avec des matériaux de qualité et vous offre ainsi la possibilité de vous installer sans attendre.

Elle s'organise sur quatre niveaux et offre une configuration familiale, au calme et à l'abri des regards.
Sous-sol : l’accès se fait au choix par 2 escaliers qui vous conduisent dans un espace éclairé naturellement par des lucarnes, pour découvrir une lingerie, un bureau, un local technique, un cellier, une cave et de nombreux placards pour vos rangements.

Rez de Chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30m², dominée par une grande hauteur sous plafond, et une cheminée avec insert. En continuité, se tient la cuisine entièrement équipée, le coin repas dans un espace ensoleillé, un bureau surplombant le jardin, et une salle de bain.

1er Etage : Un palier qui dessert 1 grande chambre avec 2 grandes fenêtres, de nombreux rangements, une salle d’eau.

2ème Etage : 2 chambres mansardées dont une avec son dressing, très fonctionnelles avec les nombreux placards de rangement.

Bien de grande qualité, un véritable coup de cœur garanti, je vous y attends pour poser vos valises.
Possibilité de louer (350€) un garage à 30 mètres de la maison permettant de stationner 2 véhicules + rangements



Prix de vente : 567 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
219kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1920€ / an
Maximum : 2670€ / an

Ce bien vous est proposé par

Philippe Ollivier – Civray-De-Touraine – 37150 – Conseiller SAFTI

Philippe Ollivier

Civray-De-Touraine (37150)

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