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Maison à vendre à TOURNEFEUILLE de 82m²284 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
82m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
177m²
Terrasse
Stationnements inclus :
2
Double vitrage
Chauffage :
Électrique individuel
Climatisation
Baignoire
Année de construction :
2011

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison bien agencée, lumineuse et idéalement placée aux pieds des commerces, des écoles et des transports


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale !

Située à Tournefeuille, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Market, du Lycée Marie Louise Dissard-Françoise, du Collège Pierre Labitrie et des transports en commun, cette maison familiale de 82 m² bénéficie d'un emplacement idéal alliant commodités et accessibilité.

Aucuns travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée il y a 3 ans ( peintures/cuisine/volets éléctriques/porte anti- effraction). Isolation des combles refaite il y a 3 mois.

Le rez-de-chaussée de cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon et une cuisine aménagée ouverte, totalisant plus de 35 m². Ce grand volume crée une atmosphère agréable et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec un placard permet l’accès à une buanderie ainsi qu’à un WC.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, dont l'une fait 12 m²; ainsi qu’une salle de bain avec un WC.

Cette villa, en parfait état, est entièrement carrelée, offrant un entretien simplifié et un cadre moderne. Pour un confort optimal, elle est équipée de la climatisation réversible au rez de chaussée comme à l’étage. L'isolation des combles a été refaite en 2024, garantissant une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, un jardin de plus de 50 m² avec une belle terrasse carrelée orientée Sud-Ouest permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage séparé et deux places de stationnement viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de stationnement suffisants pour recevoir famille et invités. Aucuns frais de copropriété.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680

Située à Tournefeuille, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Market, du Lycée Marie Louise Dissard-Françoise, du Collège Pierre Labitrie et des transports en commun, cette maison familiale de 82 m² bénéficie d'un emplacement idéal alliant commodités et accessibilité.

Aucuns travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée il y a 3 ans ( peintures/cuisine/volets éléctriques/porte anti- effraction). Isolation des combles refaite il y a 3 mois.

Le rez-de-chaussée de cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon et une cuisine aménagée ouverte, totalisant plus de 35 m². Ce grand volume crée une atmosphère agréable et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec un placard permet l’accès à une buanderie ainsi qu’à un WC.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, dont l'une fait 12 m²; ainsi qu’une salle de bain avec un WC.

Cette villa, en parfait état, est entièrement carrelée, offrant un entretien simplifié et un cadre moderne. Pour un confort optimal, elle est équipée de la climatisation réversible au rez de chaussée comme à l’étage. L'isolation des combles a été refaite en 2024, garantissant une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, un jardin de plus de 50 m² avec une belle terrasse carrelée orientée Sud-Ouest permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage séparé et deux places de stationnement viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de stationnement suffisants pour recevoir famille et invités. Aucuns frais de copropriété.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
107kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 758€ / an
Maximum : 1026€ / an

Ce bien vous est proposé par

Valérie Dernoncourt – Fonsorbes – 31470 – Conseiller SAFTI

Valérie Dernoncourt

Fonsorbes (31470)

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