Maison - 4 pièces - 126m²

690 000 €

Toulouse - 31400

Réf 729567

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison d'architecte avec vue exceptionnelle !

Belle villa d’architecte de 2003 avec vue panoramique sur Toulouse, située proche de Rangueil et des universités. Construite sur 3 niveaux, elle développe plus de 134 m2 (126 m2 habitables et 8 m2 de cellier / buanderie) en configuration T4. Elle présente en rez de chaussée une entrée accédant à la cuisine dinatoire séparée de 17 m2 avec terrasse attenante et vue panoramique, un séjour salle à manger (47 m2) avec vue dominante sur Toulouse, une première chambre avec salle de bain (20 m2 environ) et un wc séparé. La pièce de vie accède à un jardin planté d'un bel olivier.
Au premier étage, nous retrouvons 2 chambres avec balcon (12 m2 chacune) et l'accès à une grande terrasse de 37 m2 avec vue fantastique sur Toulouse, une salle d'eau et un wc séparé.
Au sous sol : terrasse ouverte et couverte avec vue sur Toulouse de plus de 94 m2 avec jacuzzi, buanderie indépendante et accès à un vide sanitaire exploitable et fermé de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond qui vous ravira comme lieu de stockage ou vous enthousiasmera par le potentiel qu'il présente !
En annexe et au RDC, un garage indépendant de 26 m2. La maison jouit de balcons et terrasses à chaque niveau avec une vue panoramique hors norme et est implantée sur une parcelle paysagée de presque 700 m2 !
Ses atouts et aspects techniques : la maison est construite sur pieux, chauffage au gaz - fibre internet- arrêt de bus ligne 115 (ST AGNE SNCF - UNIVERSITE PAUL SABATIER) devant la résidence.
Le plus : la conception de la maison qui reste baignée de lumière à toute heure grâce aux emplacements stratégiques des multiples fenêtres positionnées dans chaque pièce de la maison !
Et ..une vue à couper le souffle avec des couchers de soleil extraordinaires sur la ville !
Ses multiples terrasses en font des extensions possibles qui créent un potentiel de surface habitable supplémentaire très important sur la maison.
A découvrir sans tarder !



Prix de vente : 690 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
179kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1910€ / an
Maximum : 2680€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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