Maison - 3 pièces - 102m²

420 000 €

Toulouse - 31200

Réf 608802

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
102m²
Étage :
1
Pièces :
3
Chambres :
2
Toilette :
1
Terrain :
80m²
Stationnement inclus :
1

Description

Un beau projet de vie en perspective, au coeur de Toulouse et en maison !

Bienvenue à la villa JAFFARY !
Une maison de ville à la superficie habitable unique ! De beaux espaces en perspective habitables à découvrir!
Je vous propose de vous installer au coeur de Toulouse dans un quartier côté, privilégié et dans un environnement pavillonnaire où il fait bon vivre et qui a su conserver le cachet et le charme des maisons toulousaines de l'époque. Cette maison de ville mitoyenne de configuration T3 sera entièrement refaite à neuf et en PLEINE PROPRIETE. Une très belle réhabilitation en perspective qui vous proposera 102 m2 habitables en configuration T3, jouissant d'une terrasse attenante devant séjour de 12m2, pour profiter d'un espace détente intimiste, et de deux bandes de terrain végétalisés sur 44 m2. Une place de parking privative sur parcelle complètera le bien. Au RDC vous entrerez sur un hall desservant une très grande pièce de vie de plus de 47 m2 avec cuisine sur mesure ENTIEREMENT équipée avec tout électroménager nécessaire, un wc séparé et la partie chaufferie du logement.
A l'étage, vous accéderez à un bel espace nuit où vous retrouverez deux très grandes chambres avec placards (15 et 18 m2), parquet au sol, une belle salle d'eau de 8,71 M2 avec fenêtre et un second WC indépendant.
Des travaux d'amélioration des performances énergétiques de la maison d'origine seront réalisés. Le DPE se verra très amélioré et refait avec les travaux de mise à neuf qui seront entrepris. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques - chauffage électrique par pompe à chaleur..Parquet bois dans les chambres et la pièce de vie, carrelage 60x60 cm dans les pièces d'eau et autour de la cuisine.
Des matériaux de qualité, un emplacement au coeur de la ville : tout est réuni pour vous séduire jusqu'au charme de la toulousaine que vous retrouverez dans cette rénovation ! Un subtil mélange du charme de l'ancien et des choix contemporains dans la cuisine, le sol, et les salle d'eau font de ce bien un produit rare.
Cette maison en pleine propriété se situe dans un ensemble de 3 maisons de ville réhabilitées avec goût et qualité.
Je suis à votre disposition pour vous présenter le projet plus en détails et vous faire découvrir ainsi votre futur lieu de vie toulousain !



Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (295)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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