Maison - 6 pièces - 144m²

384 000 €

Toulouse - 31100

Réf 722867

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
144m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
289m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison 6 pièces 144 m² + 48 m² de dépendance

C'est juste magnifique ! Posez vos valises ! Je vous propose de vous accompagner à la découverte de cette chaleureuse et accueillante maison T6 plein sud en R+1 d’une superficie habitable de 144 m². Elle vous charmera par son confort, ses aménagements et surtout ses surprises. Tout d’abord, vous découvrirez au Rez de chaussée une magnifique entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², chauffée avec un poêle à bois. Vous aurez également accès à un dégagement distribuant une salle d’eau, un wc avec un lave main, un volumineux placard de rangement en 3 panneaux coulissants. Vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée. Un coin cellier jouxte la cuisine pouvant recevoir frigo, congélateur et plan de rangement. Vous dégusterez de bons petits plats tout en profitant du soleil, dans un beau petit jardin sans vis-à-vis, richement décoré et convivial.
Depuis la pièce de vie vous avez le choix de vous orienter vers un agréable salon d’été reposant ouvert sous abri de glycine ou bien de vous détendre à l’abri dans un salon d’hiver fermé par une baie vitrée coulissante.
Le tout est complété par une pièce supplémentaire de rangement, d'un bureau de 15m² et d'une cave d’environ 8 m².

Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres de 10 à 15 m² et une salle de bain. Une chambre est dotée d'un sympathique balcon plein sud pour profiter d’un réveil plein de luminosité. Et la salle de bain est composée d'une baignoire, d'une grande vasque en pierre et d'un wc.
Retour au rez-de-chaussée pour enfin découvrir le must de cette maison : Un studio de 20 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau, douche à l'Italienne, vasque et wc donnant accès via une grande baie coulissante à un jardiné convivial. Ce logement confortable, actuellement loué en Airbnb dégage un rendement très intéressant. Cette maison est sur une parcelle de 290 m² dans le secteur de l'Oncopole strictement résidentiel ayant toutes les commodités à proximité. A visiter sans tarder.



Prix de vente : 384 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
174kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1553€ / an
Maximum : 2101€ / an

Ce bien vous est proposé par

Didier Pirovano – L' Union – 31240 – Conseiller SAFTI

Didier Pirovano

L' Union (31240)

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