Maison - 3 pièces - 58m²

167 800 €

Toulouse - 31100

Réf 708627

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
58m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
60m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique

Description

Maison 59 m² P Toulouse Saint Simon Fiscalité LMNP

Investissement LMNP- Proche boulevard Eisenhower, à Toulouse Saint Simon, excellente rentabilité pour cette villa T3 de 59 m² actuellement sous bail commercial dans le cadre LMNP. Exclusivité investisseur, loyer annuel garanti de 10 740 €/an. Taxe foncière de 899 €/an et charges de 630 €/an.
Le rez-de-chaussée comporte un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche, l'étage comporte deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. Une chambre est climatisée. Le chauffage et l'eau chaude sont électrique. Les extérieurs comprennent 32 m² de terrasse et une place de parking aérienne. La copropriété est fermée avec piscine.
Le loyer est garanti jusqu'à la fin du bail (27/04/2024) renouvelable par tacite reconduction.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 167 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Lyne DUCLOU, Tél. : 06 12 69 51 92, E-mail : marielyne.duclou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 518 510

Le point fort du bien

excellent emplacement- rentabilité élevée- investissement patrimonial

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
176kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 640€ / an
Maximum : 950€ / an

Charges estimées : 633 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Lyne Duclou – Labarthe-Sur-Leze – 31860 – Conseiller SAFTI

Marie-Lyne Duclou

Labarthe-Sur-Lèze (31860)

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