Maison - 6 pièces - 227m²

365 000 €

Toulouse - 31000

Réf 705197

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
227m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
10 489m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison d’architecte de 227m² – Parc 1 hectare - Piscine

A 45 minutes du péage de Toulouse, en campagne Graulhetoise, cette maison d’architecte d’environ 227m² est de qualité remarquable. Elle se situe au milieu d’un parc de plus d’un hectare entièrement clôturé et très bien entretenu composé de bois, de prairies et d’espace de loisirs.
Au-delà de son architecture caractérisée par la pièce de vie avec sa grande cheminée ouverte et sa charpente cathédrale, vous découvrirez un grand hall d’entrée, 4 chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, un dressing, 3 wc, une cuisine et une buanderie. En mezzanine, vous trouverez un atelier (de peinture) et deux autres espaces reliés par une passerelle dont un transformé en chambre ouverte sur le séjour en contrebas, et l'autre, en petit salon avec sa propre terrasse.
Côté prestations : Chauffage centralisé par pompe à chaleur de 2021 – Survitrage performant sur ancienne menuiserie afin de garder le cachet d’antan réalisé en 2019 – Isolation des combles soufflée en 2019 - Portail automatique avec interphone.
Côté extérieur : Piscine 5 X 10 au chlore - Garage - Appentis - Deux grandes terrasses – Puits – Cabanon – Arbres centenaires.
Les plus : Beaucoup de cachet par ses tomettes et bois au sol d'origine – Charpente apparente.
Maison de maître rare et d’exception dans un tel parc aussi joliment arboré !



Prix de vente : 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Le point fort du bien

En plus de son architecture unique avec son plafond cathédral, la maison se situe dans un environnement d'exception en pleine campagne !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
82kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1190€ / an
Maximum : 1660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Renaut – Graulhet – 81300 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Renaut

Graulhet (81300)

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France

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