Maison - 6 pièces - 170m²

780 000 €

Rouffiac-Tolosan - 31180

Réf 683139

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Coup de coeur garanti pour une très belle villa !

Sur le très joli village de Lapeyrouse-Fossat à 30 min de la place du capitole avec accès rapides à CASTELMAUROU ROUFFIAC et ST JEAN et ligne de Bus à proximité de la maison à pieds (76 terminus métro Argoulets)
Véritable villa coup de coeur telle que nous aimons les découvrir, mettant en exergue le bon goût des propriétaires qui l'ont mise en valeur à travers un sens pointu de la décoration, du choix et de la grande qualité des matériaux qui ne vous laissera pas indifférent lorsque je vous la ferai découvrir !
Cette magnifique maison d'architecte de PLAIN PIED mélange une subtile modernité dans son agencement, ses volumes et son architecture mais n'en reste pas moins chaleureuse et accueillante devant sa belle cheminée FOCUS qui habille le séjour. L'extérieur se dévoile de multiples façons en vous proposant plusieurs espaces qui inspireront vos soirées estivales sur la terrasse couverte, et près de la piscine au sel de 9,5 m de long...
De plain pied, et sur 170 m2 environ de surface habitable (configuration T6), la maison vous offre un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée et baie à galandages, un premier espace nuit composé de 4 chambres toutes équipées de très grands placards, une salle d'eau et WC séparé. Un second espace bien séparé est dédié à la suite parentale et offre un dressing et une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC: soit un total de 5 chambres dans cette belle contemporaine!
Une buanderie-cellier jouxte la cuisine et l'accès au garage de plus de 40 m2.
La parcelle de 1800 m2 utiles n'est qu'une invitation à une vie en extérieure dès les premiers rayons du soleil.
Aspects techniques : Chauffage au sol, hauteur sous plafond de 2,70 m, parquets massifs dans les 5 chambres, fibre internet, alarme,volets roulants électriques centralisés, cuisine entièrement équipée de marque DA SILVA avec plan de travail en granit, piscine au sel avec balnéo et nage à contre courant, arrosage automatique...!
Une très belle villa orientée sur le jardin et la piscine à découvrir avec beaucoup de bonheur et d'enthousiasme !



Prix de vente : 780 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837 758 457

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
116kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1350€ / an
Maximum : 1860€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Girard – Toulouse – 31500 – Conseiller SAFTI

Sébastien Girard

Toulouse (31500)

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